1967〜1977年築, 専有面積52.34㎡〜72.34㎡の平均販売価格
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森町ビル
神奈川県横浜市磯子区森一丁目
根岸線 / 磯子駅 徒歩6分
1972年築 / 13階建 / 121戸 / SRC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
2,278万円
36.5万円/㎡
1,566
2,041
2,516
2,991
AI査定結果
推定相場価格
2,278万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,041万円〜2,516万円
32.7万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年12月13日
森町ビル
1,980万円（31.8万円/㎡）/ 8階 / 62.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は40.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 1,980万円 | 31.8万円 | 8階 | 62.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/26 | 2,480万円 | 40.8万円 | 7階 | 60.75㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/11/06 | 2,198万円 | 35.3万円 | 3階 | 62.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 2,280万円 | 36.6万円 | 3階 | 62.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 2,480万円 | 40.8万円 | 7階 | 60.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/28 | 1,780万円 | 33.2万円 | 7階 | 53.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,290万円 | 42.2万円 | 8階 | 54.27㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/07 | 2,380万円 | 43.9万円 | 8階 | 54.27㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/04 | 2,080万円 | 41.1万円 | 6階 | 50.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/11 | 2,290万円 | 45.3万円 | 9階 | 50.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 2,180万円 | 43.1万円 | 6階 | 50.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/16 | 2,190万円 | 43.3万円 | 4階 | 50.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 1,880万円 | 35.1万円 | 7階 | 53.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,290万円 | 45.3万円 | 4階 | 50.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/13 | 1,980万円 | 36.9万円 | 7階 | 53.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 2,299万円 | 43.3万円 | 10階 | 53.12㎡ | 2LDK+WIC南向きバストイレ別 | 南 |
| 2024/06/19 | 1,999万円 | 39.5万円 | 6階 | 50.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/06 | 2,150万円 | 42.5万円 | 6階 | 50.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/20 | 2,148万円 | 42.5万円 | 6階 | 50.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 2,198万円 | 43.5万円 | 6階 | 50.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/05 | 1,560万円 | 30.8万円 | 8階 | 50.67㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/09/02 | 2,198万円 | 43.3万円 | 11階 | 50.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 2,298万円 | 45.3万円 | 11階 | 50.76㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は31.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 森町ビル 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅6分 | 1,980万円 | 31.8万円 | 62.34㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1972年 | 121戸 | SRC |
| 2025/12/06 | 磯子マンション 横浜市磯子区磯子台 | 磯子駅13分 | 2,090万円 | 30.9万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 73戸 | RC |
| 2024/08/09 | 汐見台団地 横浜市磯子区汐見台二丁目 | 屏風浦駅13分 | 1,390万円 | 27.6万円 | 50.42㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1967年 | 80戸 | RC |
| 2024/07/22 | 根岸駅前ビル 横浜市磯子区西町 | 根岸駅3分 | 1,400万円 | 26.0万円 | 53.86㎡ | 3DK | 4階 / 13階建 | 北 | 1969年 | 136戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 横浜磯子住宅 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅7分 | 1,990万円 | 39.3万円 | 50.6㎡ | 1SLDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 80戸 | SRC |
| 2025/11/23 | パシフィック磯子マンション 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 2,200万円 | 32.3万円 | 68.11㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1972年 | 131戸 | SRC |
| 2024/03/17 | ドルフ磯子 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 1,750万円 | 34.6万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 156戸 | SRC |
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